总营收426.12亿，圈内简直没有敌手，但同比增速仅有4%。起因是昨年唯有非业主增值供职1个“减分项”，而本年酿成了3个。

　　固然除“其它收入”表的6大收入板块中，物管收入、三供一业和都邑供职录得正增加，但三个减项显明拖累了营收完全增速。

　　依照年报注脚，受房地产行业颓势和消费降级影响，家装中介营业、传媒营业缩减，导致社区增值供职收入降落。

　　而房地产行业大境遇影响下，非业主增值供职收入本届功绩大降41.7%，仅占总收入的3.6%。拖累了营收，好处是加强了独立性，合系交往占比已不到5%，低于万物云和局限物企。

　　然而有一说一，固然营收微增，但正在轻界限重质料确当下，碧桂园供职结余程度收到了不幼的寻事。

　　起因之一，是连接对并购发生的商誉计提减值，起因之二是初度对合系方款子计提减值。

　　碧桂园供职本次增至4宗，合计金额14.69亿，加上其它商誉减值，赶过37.5亿。

　　而对合系方应收账款计提大额减值21.99亿，是碧桂园供职上市从此初度，占2023年合系方总应收账款的73.4%。

　　对合系方应收账款和商誉减值，合计59.5亿服务，占总毛利的68.14%。换句话说，若是没有大额减值，碧桂园供职的结余程度不会如许狼狈。

　　中庸之道的讲服务，碧桂园供职的景遇和大局限物企相似，都碰到了行业性困难。就看物企何如应对，何如赶早抵达彼岸。

　　如上提到的合系交往占比不到5%，独立性有了。若再诈欺好物管收入和都邑供职收入等其它引擎，加上束缚层的策划，根本盘稳重的碧桂园供职将来可期。

　　终归李长江正在职时并购了那么多项目，目前已有4家减值，若是并购整合成绩欠好，达不到预期，是不是连接自斩。

　　而合系方大额减值，固然本期功绩曾经计提了大局限，但若如融创供职相似错估完结面服务，再次计提，功绩何如包管？

　　年报数据显示，碧桂园供职账面有126.4个幼宗旨。勿爷感应能发出年报，信任是审核过合的，意味着钱还正在，没有被合系方调用，群多就宽心吧服务。

　　既然账上有钱，为什么没连接回购？万物云注脚说，回购并没能让市集重修决心。勿爷感应也许是万物云方子剂量不足，而碧桂园供职昨年8月官宣将回购3.37股，斥资亲热30亿港币，但最终只回购了6次，耗资2.67亿，之后便没了下文。

　　大笔回购是李长江功夫提出的，8月通告官宣，但两个月后李长江便卸任。从徐彬淮上任后的一系列手脚，如间接否认了界限为王的大笔并购、千亿宗旨。

　　综上，碧桂园供职正在“两肋插刀”后，功绩增速溜车，束缚层称这是阵痛期。勿爷感应，也是行业阵痛期。

　　若是说李长江期间是向界限要利润服务，独领风流。那么通过功绩会上束缚层讲话，徐彬淮掌舵下的碧桂园供职将向束缚要利润。

　　前几年，碧桂园供职还和万物云同台竞技，都透露过要做行业头目，现在看来，为并购和合系方埋单的碧桂园供职已然失了先机。服务碧桂园任事的“两肋”都插刀了