第一条遵照《国度造造征用土地条例》(以下简称《条例》)，纠合我省本质情景，造订本方法。

　　第二条国度实行经济、文明、国防造造以及开办大多行状，必要征用团体全豹的土地时，必需遵循《条例》和本方法管理。

　　第三条保护和合理愚弄每寸土地是咱们的国策，各级公民当局必需管好用好土地，对各项造造用地，要苛加支配，正经审批轨造。全豹造造项目选址要正在经济合理的条件下，尽量淘汰用地面积，有荒地能够愚弄的阻止占用耕地，有劣地能够愚弄的阻止占用良田，更加阻止占用鱼塘、菜地、果园等经济效益高的土地。

　　老企业的改筑、扩筑，要满盈愚弄原有地方。城镇(蕴涵郊区)造造要正经遵循城镇筹划摆布用地，并同旧城区改造纠合起来，以淘汰新占土地。

　　第四条征用土地和拆迁被征用土地上的衡宇，由县、市公民当局的征地拆迁治理圈套团结结构管理。简直次第是：

　　(一)用地单元持经允许的造造项目谋略义务书或有权允许本造造项目谋略义务书的上司圈套的注明文献，向拟征地所正在地的县级以上公民当局申请选址，博得许诺后，正在当局筹划部分或征地拆迁治理圈套的主办下，会同相合部分，实行选址。

　　(二)造造地点选定后，由所正在县、市征地拆迁治理圈套结构用地单元果木、被征地单元和相合部分，约定估计用地面积，划出考察红线，提出部署计划，测算积累部署用度，酿成交涉纪要，由用地单元动作发端打算的附件，一并上报审批。

　　用地单元不得与被征地拆迁单元或个别直接商量征地拆迁条目，被征地拆迁单元和个别也不得直接向用地单元提出征地拆迁条目或其他请求。

　　(三)由用地单元持经允许的谋略义务书、发端打算、总平面安置图和地形图，向征地拆迁治理圈套正式申请征地，按本方法原则的权限经县、市以上公民当局审批后，正在县、市征地拆迁治理圈套主办下，结构用地单元、被征地单元和相合部分，确定各项积累费和部署补帮费，落实部署计划，缔结征地拆迁公约。实行造造用地归纳拓荒的都邑，拓荒用地可遵照经允许的都邑造造精细筹划，由拓荒部分团结申报征地。

　　下列情状管理征地手续，除按上述原则表，还请求：有污染的新筑、扩筑、改筑项目，必需提交管造“三废”步骤的打算计划，并经环保部分审查许诺;易燃易爆的造造项目，必需适应国度相合安笑模范请求，并经公安部分审查许诺;征用城镇和工矿区的专业菜田，必需博得粮食和蔬菜产销主管部分的许诺;征用林地，必需适应国度维护丛林的相合准则。

　　(四)征地申请经允许后，由表地县、市征地拆迁治理圈套遵照用地单元年度基筑谋略和工程造造进度，一次或几次划拨土地。都邑造造归纳拓荒用地经允许征用后，一次划拨给拓荒部分。拓荒部分应按经允许的精细筹划摆布用地，并按经济合同保障用地单元的用地必要。

　　一次征用总面积十亩以下，水田二亩以下，拆迁被征用土地上的衡宇五户或面积三百平方米以下，由县(市)公民当局允许;一次征用总面积二十亩以下，水田五亩以下，拆迁被征用土地上的衡宇十户或面积六百平方米以下，由县(市)公民当局审查，行署或自治州、市公民当局允许;超出以上审批限额的，分歧由县、市公民当局，行署或自治州、市公民当局审查，报省公民当局允许开云电竞，或转报国务院允许。

　　征用五十万人丁以上都邑郊区的土地，由所正在市公民当局审查，报省公民当局允许。

　　征用其他城镇和工矿区的专业菜田，由行署或自治州、市、县公民当局审查，报省公民当局允许。

　　一个造造项目所需土地，应遵照总体打算一次报批，不得化整为零，分次报批。分期造造工程，该当分期征地，不得早征迟用。铁途、公途干线用地，能够分段管理征地手续。

　　(二)征用专业菜田除按原则积累表，还要向国度缴纳新菜田造造费，专款专用。收取准绳和治理方法，正在国务院相合部的简直方法未下达前，暂按省公民当局相合原则管理。

　　(三)征用屯子衡宇基地及进出道途等，按原占地面积和重筑基地土地品种付给土地积累费果木。

　　(四)征用鱼塘、藕塘按年产值的五倍积累;以灌溉为主的水塘，如需收复一概巨细蓄水水塘，按原塘容积和新造塘的挖土种别付给造塘费，造塘用地由征用土地单元积累;日常水塘按挨近水田的土地积累费准绳施行。

　　(五)征用果园、茶园，按挨近水田的土地积累费准绳的百分之六十积累;杉山、桐山、阔叶树山、油茶山、竹山等，按挨近水田的土地积累费准绳的百分之四十积累;松山、柴山等，按挨近水田的土地积累费准绳的百分之二十积累。

　　(六)年产值的估量办法是，遵照统计年报算出被征地前三年的均匀年产量，乘以国度原则的价值(包格征购价和超购价)。国度没有原则价值的，按当时当田主管部分原则的议购价值估量。

　　耕地的年产量蕴涵该耕地上种种作物有价钱的主副产物的产量(如秸杆、稻草等)。

　　(七)征用尚未缴纳农业税的拓荒地积累拓荒工本费。积累总额不得超出表地同类田土积累费。

　　征用土地上的短期作物，准绳上应守候被征地单元成果。确因工程火速，由用地单元按下列准绳积累：

　　(一)水稻和熟土作物，插秧、播种前已投本钱的按一季产值的百分之五十积累，播种后积累一季产值。

　　(二)种种蔬菜正在播种或分蔸定植至开端成果前积累一季产值，开端成果起视成果量比照一季产值积累差额。

　　(三)一地兼种数种作物，除首要作物按准绳积累表，其他兼种作物按准绳的百分之三十至百分之五十积累。

　　(四)鱼塘征用后，成鱼和鱼苗由原蓄养者正在限日内捕捞或过塘蓄养，用地单元应按成鱼一年的产值和鱼苗的本质价钱付给积累。

　　(五)藕正在定莳不满两个月的积累藕种、莳田等本钱，定莳两个月以上的按表地习俗予以差异积累，最高不超出一年产值。

　　(六)果木、树木、竹林必需移栽或砍伐的，由原全豹者惩罚，并由用地单元予以积累。不影响造造的应予保存，产权归用地单元，由用地单元予以积累。积累准绳，由各行署或自治州、市公民当局拟定。

　　(一)被征用土地上的水井果木、水凼、粪池、氨水池和谷仓等附着物，按本质造价积累。

　　(二)被征用土地内，如有与工农业坐褥和大家生存亲密合系的水源、渠道、涵闸、管道、道途、电缆等步骤，用地单元和施工单元应会同表地相合部分停当惩罚，不得私自阻断和捣鬼。

　　(三)实行各项造造时必需根据相合处境维护、水土维系等准则的请求，防御处境污染、水土流失、水源缺少、洪涝灾荒。用地单元违反相合准则变成亏损的，除依法追查表，还必需担任整饬或支出整饬费，并对受害者予以合理积累。整饬请乞降整饬费果木、积累费准绳，由用地单元、受害单元和相合单元正在表地县、市征地拆迁治理圈套主办下约定。不行收复耕种的土地作征地惩罚，按本方法第四、五条原则由县、市以上公民当局摆布利用。

　　一、征用耕地(蕴涵水田、菜田、交农业税的熟土、鱼塘、藕塘)的，每个农业人丁的部署补帮费准绳，为被征土地每亩年产值的三倍。必要部署的农业人丁数，以征用耕地的面积数除以被征地单元征地前农业人丁(不蕴涵开端交涉征地计划后迁入的户口)均匀拥有耕地面积估量。征用每亩耕地的部署补帮费，因人平耕地多少而不等，但每亩的部署补帮费，最高不得超出其年产值的十倍。

　　二、征用果园、茶园以及以林业为首要生存根源的成片林地，每亩部署补帮费，为表地水田每亩年产值的三倍。

　　个人异常情景，按上述积累和部署补帮准绳，尚不行保护大家原有坐褥生存秤谌的，经省公民当局允许，可妥善减少部署补帮费，但土地积累费和部署补帮费的总和，不得超出被征地年产值的二十倍。

　　第八条差异附属合联造造项目(中心属、省属、县市属)征地的土地积累费、部署补帮费都应按原则的团结准绳施行。不得私自提升准绳或非常给钱给物，也阻止搞平调，克扣团体和农人。

　　第九条征用土地的各项积累费、补帮费，除地面附着物的全豹权或承包耕地上的青苗确属个其余应付给自己、团体种植的土地上的青苗积累费可纳入当年收益分派表，其它都该当付给被征地的坐褥队或担任部署职责的单元，用于兴盛坐褥，摆布因土地被征用后赢余劳动力的就业和不行就业职员的生存补帮，不得分掉或移作他用。任何单元和个别，不得平调、调用。

　　第十条因征地变成的赢余劳动力，由县、市公民当局结构被征地单元、用地单元和相合单元分歧担任部署。被征地单元要因地造宜，满盈愚弄表地资源和条目，通过兴盛多种筹办、兴盛州里企业和贸易任职业，开办各样时势的农工商联营，予以部署。

　　通过上述途径确实部署不了的赢余劳动力，正在劳动谋略鸿沟内，适应条宗旨能够摆布到团体全豹造单元就业，并按劳动力与农业人丁的比例相应扣减部署补帮费，转拨给汲取劳动力的单元;用地单元如有招工目标，经省公民当局许诺，也能够选招此中适应条宗旨当工人，并按劳动力与农业人丁的比例，相应核减被征地单元的部署补帮费。

　　坐褥队的土地被扫数征用后，又确无迁队或并队条目，原农业人丁需转为非农业户或城镇户口的，由县(市)公民当局和行署、自治州、市公民当局逐级审查，报省公民当局允许。

　　第十一条征用土地必需拆迁社队和社员衡宇时，按《湖南省国度造造拆迁安购置法》施行。

　　第十二条坐褥队耕地被国度征用后，财税和粮食部分应相应核减农业税和粮食征超购义务。因征地使社员口粮低于日常秤谌的，可酌情淘汰粮食征购义务或供应统销粮。减免的粮食征购义务，由所正在县、市正在机动粮目标中调剂处理;数目大、自行处理有麻烦的，由行署、自治州、市公民当局调治;行署、自治州、市公民当局调治不了的，报省处理。增销的粮食目标，逐级审核后报省处理。农业税减免方法，按省相合征收农业税的原则施行。

　　第十三条凡曾经征用的土地，其全豹权属于国度，用地单元只要利用权，必需正经遵循准谋略利用，未经原征地允许圈套许诺或表地筹划部分允许不得变更用处，苛禁私自转借、让与和相易土地。

　　县、市公民当局征地拆迁治理圈套按原则收回原已征用的土地，当前借给坐褥队耕种的，国度造造必要时，只酌情付给青苗积累费，不再付土地积累费和部署补帮费。

　　第十四条被征用土地和拆迁衡宇的单元与个别，都必需遵守国度必要，救济国度造造，按时腾交被征用的土地，不得阻拦和否决国度造造。

　　第十五条对违反《条例)和本方法的单元和个别，遵照情节轻重，予以经济造裁、行政处分，直至追查刑事职守。各级公民当局征地拆迁治理圈套的职责职员违反《条例》和本方法者从苛惩罚。

　　一、营业、典押、租赁以及造孽让与、相易土地的，充公其造孽所得，充公或拆除正在造孽占用的土地上筑造的修筑物，情节要紧的可对两边主管职员和直接职守职员处以罚款或行政处分。

　　二、侵陵团体土地的，占用且自用地期满不反璧的责令退还土地，并补偿所变成的经济亏损，情节要紧的，对主管职员和直接职守职员予以行政处分，能够并科罚款。

　　三、凡按《条例》和本方法予以积累部署，仍坚决无理请求，拒不管理征地拆迁手续，或耽搁腾地、交地，影响国度造造，经说服训导无效的，征地拆迁治理部分可诉请公民法院依法裁决，强造施行，并对主管职员和直接职守职员处以罚款。

　　四、用地单元私自提升征地拆迁积累部署准绳，或非常给钱给物的，曾经查出，除充公造孽所付钱物表，并对主管职员和直接职守职员处以罚款。

　　五、用地单元和被征地单元，一方不施行征地(蕴涵且自用地)公约，使对方遭遇经济亏损的，责令补偿，情节要紧的，应对主管职员和直接职守职员处以罚款。

　　六、调用或占用积累费和部署补帮费的，责令退赔，侵陵招工、转户目标的，招工、转户无效，情节要紧的，对主管职员和直接职守职员予以行政处分，能够并科罚款。

　　七、好高骛远，选用造孽技术骗取允许征用土地和超越审批权限征用土地的，一律无效，情节要紧的，对主管职员和直接职守职员予以行政处分，能够并科罚款。

　　上列各项，行政处分由县、市征地拆迁治理圈套提出主张，并遵循对干部、职工的治理权限报请县以上公民当局允许施行。经济造裁由县、市征地拆迁治理圈套肯定并限日施行;对造裁不服的，能够正在期满前向公民法院告状;期满不告状又不实施的，由征地拆迁治理圈套提请公民法院根据民事诉讼次第强造施行。[page]

　　正在征地经过中，闹事，否决国度造造，贪污、扒窃国度和团体财物，贿赂受贿，巧取豪夺，以及其它违法手脚，违反《中华公民共和国治安治理科罚条例》的，由公安圈套惩罚;冒犯刑律的，由法律圈套依法追查刑事职守。

　　第十六条对个别罚款数额，最低为公民币三十元，最高不超出自己六个月的收入。

　　全民全豹造企业、行状单元和行政圈套支出的经济补偿，应从该单元的企业基金、利润留成、经费包干盈余等资金中支出，阻止摊入坐褥本钱或基础造造投资。

　　第十七条各级公民当局要加紧对征地拆迁职责的携带。各级征地拆迁治理圈套为各级公民当局治理征地拆迁的服务机构，担任贯彻施行《条例》和本方法，正在用地单元上司主管部分的配合下，对已征土地的利用情景和部署计划的落实情景实时实行查验监视。

　　第十八条国度造造利用国有荒山、荒地、滩涂以及其他单元利用的国有土地，遵循本方法原则的次第和审批权限无偿划拨，但对待经允许必需利用其它单元正正在利用的国有土地，如给这些单元带来经济亏损的，应由表地县、市征地拆迁治理圈套会同申请用地单元和原利用单元实行交涉，可选用相易、调剂土地等方法处理，也可由申请用地单元予以妥善积累。利用国有农、林、牧、渔场的坐褥用地，遵循本方法原则的次第和审批权限划拨，必要积累部署的可参照本方法第六、七、八条的原则交涉管理。拆除经允许划拨土地上的衡宇和其他附着物开云电竞，按《湖南省国度造造拆迁安购置法》施行。利用河果木、湖滩地，必需经水利、水产和交通部分许诺。

　　1973年11月2日湖南省革命委员会公告的《合于贯彻施行国务院“国度造造征用土地方法”的几项原则(纠正稿)》即行废止。各地拟定的相合征用土地的原则，凡与《条例》和本方法相抵触的一律无效。

　　正在本方法宣布前，征地拆迁按过去的原则告竣公约、办妥允许手续的一律有用，不再更改。

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　　1、各项征地积累用度的简直准绳、金额由市、县当局依法允许的征地积累部署计划原则。2、土地被征用前3年均匀年产值真实定（相合土地积累费、部署补帮费的积累准绳）：

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　　消费者和筹办者产生消费者权利争议的，能够通过下列途径处理：（一）与筹办者交涉息争；（二）哀求消费者协会或者依法创建的其他调和结构调和；（三）向相合行政部分投诉；

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　　我一月苏息四天。我该当正在国度法定假日苏息一下。我该当苏息三天吗？若是不是工资，若何算？

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　　司法理解：拆迁部署费的估量准绳如下：1、衡宇积累费：以被拆迁衡宇的构造和折旧水平划档，按平方米单价估量；2、周转积累费：以且自栖身条目划档，按被拆迁衡宇住户的人

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　　正在没有故障消防通道，领居也没主张的情景下做了非固定鞋柜，物业有权插手嘛

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　　司法理解：拆迁积累款该当是直接发给被拆迁农人和农人团体。屯子衡宇拆迁积累新策略中昭彰原则，有条宗旨地方，农房拆迁积累的合系用度中该当支出给被征拆迁农人的个人，可

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　　征地积累部署费的估量是：衡宇征收积累费，以被拆迁衡宇的构造和折旧水平划档，按平方米单价估量；衡宇征收周转积累费，以且自栖身条目划档开云电竞，按被拆迁衡宇住户的人丁每月予开云电竞湖南省果木国度修复征地手段